— 212 —

тиль на обычаи и подм±тилъ, что такъ

называемые обычаи составляютъ идеаль арендаторовъ

другихъ ућстностей Ран%е мы говорили уже, что коло-

Ульстера была нфсколько иною, ч±мъ колониијя Лейсте-

ра, Мунстера и Коннаута. этихъ особенностей тамъ по-

земельныя сложились гораздо бол%е для

арендаторовъ. Существенныя черты этихъ заключаются

въ сл±дующемъ: лэндлордъ можеть изгнать арендатора тојљко при

неаккуратномъ посл±днимъ своихъ обязанностей. Онъ

не им±етъ безусловнаго права возвышать ренту. Фермеръ, остав-

ляя аренду, им±еть право продать свои нрава дру-

гому арендатору. Сумма, уплачиваемая новымъ арендаторомъ ухо-

дящему, считается какъ бы за безпокойство, или

чтЬмъ то въ род± отступного. Лэндлордъ не им±еть права отказать

новому арендатору мь его кь аренд±, есјш тољко онъ

не завтдомо несостоятельный челов±къ. Въ случат же отказа лэнд-

лорда допустить новаго фермера, онъ самъ выплачиваеть уходя-

щему фермеру за безпокойство и убытки. Гладстонъ

положилъ въ ocH0BaHie своего закона 1870 года именно

обычай и хотьлъ ввести его ц±ликомъ тамъ, гд'ь его не было.

Ему не удалось, однако, привести свою мысль вполн±, такь какъ

для парламента предлагаемая М'Ьра была черезчуръ

большимъ новшенствомъ.

Законъ 1870 года сохраняеть за лэндлордомъ право изгонять

фермера, но съ его за ущербъ, произве-

денный несправедливымъ аренды. Фермеру предостав-

ляется право требовать за сд±ланныя

хотя бы таковые произведены были безъ лэндлорда. Въ

этихъ законъ 1870 г. представляеть несомн±нный

прогрессъ, сравнительно съ закономъ Кордуэля. Слабая его сто-

рона заключается мь томъ, что въ немъ нфть огра-

ничивающихъ право ренты и, напротивъ, знаттедьно

сокращено число случаевъ, въ которыхъ фермеръ можеть полу-

чить за сд±ланныя Между прочимъ,

при арендномъ контрактЬ въ 31 годъ лэндлордъ совершенно из-

бавляется отъ обязанности вознаграждать фермера за сд±ланныя

Мы видимъ такимъ образомъ, что законъ 1870 года не

вполн± защищаеть арендатора отъ произвола лэндлорда. Намъ

скажутъ: „в±дь законъ 1870 года напоминаетъ хоть и слабо отно-

въ Ульстер±, которыя составляли предметъ для