58

явиться при радикальнаго въ сильно

застроенныхъ частяхъ города; въ частности, въ

дйухъ случаяхъ: во-первыхъ, когда сильно расширяется существу-

ющая улица или прокладывается новая чрезъ застроенный кварталъ,

и, во-вторыхъ, когда про±здъ вовсе закрывается.

Въ первомъ случа•Ь отъ прилегающихъ остаются обык-

новенно Takie клочки, которые уже непригодны кь застройкЬ,

или на остающихся частяхъ влад±кйя, дол-

жны быть, въ виду изм±нившихся перестроены. Что ка-

сается до про•Ьздовъ и тупиковъ, то оно сопряжено

нер±дко съ выходовъ для лежащихъ по нимъ влад•Ь-

подобныхъ радикальныхъ м-Ьръ возможно,

сл±довательно, только при одновременнаго перераспред±-

строительныхъ участковъ, а иногда и перестройки всего

квартала, для чего и требуется вс±хъ прилегающихъ

и окружающихъ По новомъ строитель-

ныхъ участковъ, они или распродаются городомъ подъ застройку

или эксплоатируются городомъ за свой счеты Опыть показалъ,

что только при зональномъ окупаются, въ виду выгодъ

новаго земель, ть затраты, которыя

вызываются радикальнымъ застроенныхъ райо-

новь, и которыя, безъ соотв±тственнаго были бы

совершенно непосильны даже для богатыхъ городовъ. Зональное

остается, дал±е, единственнымъ способомъ перестройки

квартала, застроеннаго неудовлетворительныма, образомъ, потому

ли, что старыя постройки уже не удовлетворяютъ современнымъ

строительнымъ или вообще

не допускаетъ щЬлесообразной застройки. Наконецъ, этоть же

институть прим±няется въ щЬляхъ новой застройки кварталовъ,

разрушенныхъ какой-либо силой. Такимъ образомъ,

зональное пресл•Ьдуеть въ сущности ть же щЬли, что

и nepewbIJEHie влад±кйй•, разница зд-Ьсь заключается въ томъ, что

первый институть прим•Ьняется преимущественно въ застроен-

ныхъ кварталахъ и сопряжень со сносомъ построекъ. Поэтому-то,

въ видахъ городамъ возможности покрыть. за счеть

выгодъ новаго земель, крупныя затраты, сопря-

женныя съ выкупомъ построекъ, зд±сь и допускается

ряда въ пользу города. При не

требующаго большихъ расходовъ, земли остаются

въ собственности прежнихъ влад±льцевъ. Одинъ изъ

шихъ сторонниковъ института зональнаго франкфурт-

оберъ-бургомистръ Адикесъ настаивалъ на этого

института и кь незастроеннымъ районамъ, въ ц±ляхъ

городамъ возможности землю подъ выстройку но •