12

принципъ представляется свойственнымъ строительному праву

вообще. Ни одно законодательство не предоставляетљ собствен-

нику права строиться кауь ему вздумается. Это право, бол±е

ч•Ьмъ какое либо иное, обставляется различными и огра-

Вась заставляютъ соблюдать разрывы между

ми, сохранять изв±стную величину двора, устраивать въ жиломъ

дом•Ь м•Ьста, печи, л“Ьстницы; вамъ запрещаютъ въ неЬко•

торыхъ частяхъ города строить деревянные дома. Безъ соблюде-

•гЬхъ или иныхъ постр(Екъ не разр±шается,

и какъ бы чувствительны и отяготительны отсюда

правь ни были, никому и въ голову не приходило

обставлять и обязательства оплаты

изъ общественныхъ средствъ причиняемаго владжльцамъ ущерба.

Непостижимымъ образомъ наше законодательство, въистолкова-

Сената 1), совершенно отказывается отъ этой точки

лишь только д•Ьло касается улицы, какъ будто проеЬз-

ды представляются ч±мъ-то самодавјтЬющимъ, ненаходящимся въ

тЬсной и неразрывной связи застройкой прилегающихъ кь

нимъ Мы запрещаемъ строить жилое безъ Jrb-

стницы, печей, отхожихъ м±сть, прочной крыши и совершенно

забываемъ, что такой же необходимљйшею принадлежностью и

предпосылкою жилыхъ въ городскихъ является

улица, и при томъ не какая-нибудь, а улица упорядоченная, благо-

устроенная, изв±стной ширины и формы, канализованная и т. п.;

и что сл±довательно, и позаботиться объ улиц•Ь долженъ тотъ.

кто желаетъ использовать свое влад•Ьейе или продолжать пользо-

ваться имъ въ ц±ляхъ застройки. Мы забываемъ, что хотя ули-

цы состоятљ въ общественной собственности, но он•Ь обременены

такими существенными правами въ пользу прилегающихъ вла-

д±льпевъ, что, по сл ними, скромныя права собствен-

ника улицы , лишенныя хоть сколько-нибудь заманчиваго

бл•Ьдн-Ьють и теряются. fIo нашимъ гражданскимъ законамъ, хозя•

инъ можеть требовать, чтобы сос±дъ не лилъ воды, не сметалъ сора и

не д•Ьлалъ ската кровли на дворъ его; по границ-Ь не дол-

жень щЬлать оконъ во влад•Ькйе своего сос±да и т. п. Сл•Ьдовательно,

если бы городь быль такимъ же собственникомъ улицы, какъ

частное лицо является собственникомъ своего двороваго м•Еста,

то это лицо, въ качеств•Ь сос±да города, не им•ћло бы права

спускать воду на улицу, д+лать окна и ската крыши на улицу

и т. п.; городь же, въ качеств•Ь собственника посл±дней, им•Ьлъ

бы право поставить по улиц•Ь заборы, совершенно закрыть

развести на улиц•ћ огородъ или возвести на ней постройки и

т. д., и т. д. Отм•Ьна по кь науличной границ± вс•Ьхъ

1) Практика Сената (по 1 департаменту) находится, какъ изв±стно,

подъ сильнымъ Министерства Внутреннихъ Ц•Ьлъ.