—134—

Если родъ держателя прекратится, земля возвращается по

праву кь монастырю.

Итакъ, юридическое тосканскаго кодона въ

начал ХШ ввка характеризуется слдующими чертами: всј

повинности сведены кь опредшенвой ренты за держатедсмъ

признается право продажи своего участка, и земля обезпечена

земледшьцу путемъ насЛдственной аренды.

Обязанности съеищика по отношен(ю въ арендуемой

земл подробно изложены, напримръ, въ нижеслдующемъ

текстВ одного аренднаго договора: «онъ додженъ хорошо об-

рабатывать свое поле, держать въ канавы и заборы,

очищать первыя и исправлять вторые; онъ не въ правь рубить

деревьевъ на своей иди портить ихъ; наобороть, онъ

долженъ насаждать новыя и хвлать вообще все, прили-

чествуеть доброму земледмьцу».

Что же касается до различныхъ способовъ земли,

то опи упоминаются въ арендныхъ договорахъ только тогда,

когда участокъ сдается на опредКенное число Ять иди

на годъ. При наслдственной же арено или эмфитев-

зис#, это было бы безподезно. Эта послдндя, за искаюче-

HieMb твхъ сдучаевъ, когда является древняго

колоната, прилагается исключительно въ землямъ, невоздшан-

нымъ и подлежащимъ На-ряду съ . фермерствомъ

и эмфитевзисомъ мы встржаемъ половничество. Термины,

употребляемые грамотами при упоминанЈи о немъ,

dare ad laborandum иди ad edificandum. Сеньеръ при-

ходить на помощь своему арендатору, 06tII(ag ссужать

его ежегодно иди частью ихъ, рабочимъ скотомъ

и даже изуЬстныиъ чисдомъ работниковъ. Фермеръ обязанъ

платить ренту лишь въ томъ случЩ если пос%въ не быль

побить градомъ иди повреждень опустошительной войной (nisi

fructus dictae teryae et poderis devastarentur guerra vel

grandine). Половникъ право продать снятую

землю, сдюавшуюся боле плодородною, благодаря положенному

на нее труду (земю, которую онъ улучшил, melioramentwm,